服务热线:400-878-2929
QQ
微信

微信服务号

微信订阅号

返回互融宝:大中城市郊区和三四线城市是房价升降重点

       随着楼市调控持续深入、房企融资难度加大,互融宝董事长孟雷发现降价促销正成为越来越多房企的选择。7月,恒大率先拉开打折促销的序幕,最高折扣达到6折;9月初,时代地产传出全民营销的消息,销售任务的完成,甚至关系到员工能否保住工作。

       房企实施降价促销的范围有多大?这种手段究竟是出于资金压力,还是为“金九银十”制造营销噱头?

       近期,诸葛数据研究中心选取50个区域作为数据样本,计算出8月下旬与8月上旬相比,区域房价的变化情况。

       该机构指出,通过验证,可判断近期新房价格下降并不是空穴来风,房企确实开始了降价的步伐。但降价并不是普遍现象,大城市的中心城市区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。

       具体而言,50个城区中,8月下旬房价涨跌城市各有一半,均为25个城市。从涨跌幅度上看,平均涨幅为8.0%,平均降幅为8.7%。

       在这些涨价区域中,我们可以把它分外两类“一类是大中城市的中心城区及开发新区,如北京的朝阳、海淀、丰台,杭州余杭、江干区,西安的城东,经开。一类是环大都城市周边三四线城市,如环长三角区域的衢州及湖州,环珠三角区域的汕头。”

       互融宝董事长孟雷从一些平台数据发现这样的一个现象,大中城市的中心城区新房供应稀缺,价格较为坚挺,产业区域具备产业优势,需求相对旺盛。环城市群周边的随着中心城市的价格高及外来人口的购房门槛高,部分需求外溢至周边三四线城市。

       近两年房地产市场一直不是那么乐观,前几年市场的火爆,让一些投资者失去了理智。8月份的降价也是分为两类,“一类是大中城市的郊区,如北京的通州,顺义,昌平,大兴,上海的奉贤,成都的温江、双流、龙泉驿区。另一类是三四线城市,如淮安、黄冈、张家港、惠州、泰安。”

       互融宝董事长孟雷认为马上就进入“金九银十”的时候了,预计今年的市场不会像往年一样的火爆。

原文链接:http://www.hczc.net/hacnews/2019/0644594909.html